OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO

Por: Abg. Nicolás Gualle – 0998725157, ABOGADO INMOBILIARIO

En muchas consultas legales que estamos recibiendo en estos días, en los Contratos de Arrendamiento no quedan muy claros cuáles son las obligaciones del arrendador y del arrendatario.

Para evitar conflictos futuros, cuando usted redacte y/o suscriba un Contrato de Arrendamiento, debe tener en cuenta la siguiente información legal:

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

·        Entregar al arrendatario la propiedad arrendada

·        Mantener la propiedad en estado de servir para el fin que ha sido arrendada

·        Librar al arrendador de toda turbación o molestias en el goce de la propiedad arrendada

·        Está obligado a pagar el costo de las mejoras útiles en que ha consentido con la expresa condición de abonarlas

·        En todos los casos en que se debe indemnización al arrendatario, no podrá este ser expelido o privado de la cosa arrendada, sin que previamente se le pague o se le asegure el importe por el arrendador.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

·        El arrendatario está obligado a usar la propiedad según los términos o espíritu del contrato;

·        Está obligado a las reparaciones locativas

·        Es responsable no sólo de su propia culpa, sino de la de su familia, huéspedes y dependientes.

·        Está obligado al pago del precio o renta

·        El arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo, ni de subarrendar, a menos que se le haya expresamente concedido

·        Está obligado a restituir la cosa al fin del arrendamiento.

Si requiere realizar CONSULTAS, ACTOS, CONTRATOS, PROCESOS O TRÁMITES puede contactarnos al correo electrónico: nicoegaabogacia@gmail.com ; al whatsapp: 0998725157, o acudir a nuestra oficina ubicada en la ciudad de Quito, previa cita.

Abg. Nicolás Gualle

ASESOR JURÍDICO